7 сентября произошло знаковое в нашей жизни событие. Мы купили квартиру. Вторая, после машины, серьёзная покупка, но на этот раз более масштабная. Начну по порядку. Сейчас государство за рождение ребёнка предоставляет, так называемый, материнский капитал, дабы эту самую рождаемость мотивировать. У Лиды сын от первого брака, плюс наш Митя, итого нам полагалось шестьсот тридцать девять с копейками тысяч рублей. Использовать это «богатство» можно лишь на определённые цели, а именно: покупка или улучшение жилья, на учёбу, на накопительную пенсию маме, и на социальную адаптацию детей-инвалидов. Последний пункт нас, слава Богу, минул. До пенсии тридцать с лишним лет, доживём ли до неё, заплатят ли нам её тоже неизвестно, поэтому и этот пункт не подходит. Тратить эти деньги на кружки в школе — глупо, а до вуза старшему ещё лет одиннадцать. За это время эти деньги сожрёт инфляция и их хватит года на полтора-два, при условии, что старший будет учиться платно. Тоже мимо. Остаётся жильё. Мы загорелись покупкой собственного дома за городом. Эта мечта прям пронзила нас, особенно Лиду. Несколько месяцев мы вынашивали её. Но тут цены на жильё, на строительные материалы, да вообще на всё стали стремительно расти. Поэтому мы постарались ускорить решение этого вопроса. Скажу сразу, поддержки мы не получилили ни от кого. Абсолютно. Взвесили все за и против, посчитали все издержки, прикинули плюсы и минусы, и поняли… Самостоятельно дом сейчас мы купить не сможем. Элементарно не потянем финансово и физически. Хороший дом стоит от пяти-шести миллионов рублей, а кредит, пусть и под смешние 2,7% нам давали только три с половиной миллиона. А в холупе жить не хочется. Да и жить на два дома (а продавать квартиру я однозначно не собирался), работа в городе, жизнь в деревне, плюсом школа, садик, кружки и прочее, а в наличии всего одна машина, очень затруднительно. Как итог, в том числе свою лепту внесла моя моя мама, мы решили отложить эту мечту, а на данный момент собрать все силы и купить однокомнатную квартиру на вторичке. Почему такой выбор, а не скажем покупка трёшки, или той же двушки, но в новом доме? Да тут всё просто. Мы решили заглянуть чуть дальше своего носа. Сейчас купив эту однушку, мы фактически сразу сможем её сдавать, т.е. оплата комуналки и части кредита, в который мы в итоге влезли, ляжет на квартирантов. А по выходу мы получаем готовое вложение на три миллиона в пересчёте на наши сегодняшние деньги, и после выплаты ипотеки эти три миллиона можно превратить в две однушки, на тот случай, когда вырастут дети и захотят отделиться или, наконец, в исполнение мечты в виде дома, с небольшой надбавкой. А что в итоге — поживём увидим. А купи мы сейчас трёшку или двушку в новом доме. Потом её перепродавай, меняй на однушки, доплачивай. При этом деньги на тебя не работают, ты сам живёшь в этой квартире и оплачиваешь все коммунальные платежи. И с благославения близких мы наняли риэлтора. Тут и начались наши приключения. Рынок недвижимости — это сумашедший дом. Сейчас, если с документами на квартиру всё хорошо, она улетает за две недели, максимум месяц, поэтому выбор нужно делать быстро, чтобы не упустить хорошие варианты. Неделю помаявшись, мы выбрали так называемую полторашку (квартиру фактически с двмуя комнатами, но проходными). Хозяева спокойные, семья с двумя детьми, которая решила расшириться. Квартирка хорошая, уютная, в чистом доме с ТСЖ. Мы на радостях внесли аванс за неё и стали ждать, пока эта семья подберёт себе квартиру. Но то ли они не особо горели желанием раставаться с нажитым местечком, то ли реально им не везло в выборе нового (то квартира арестована, то на торгах, как итог срыв сделки, которую уже наметили), так или иначе продавать они не спешили, а время шло, и срок одобрения кредита, на который я подал заблоговременно еще в июне, истекал. Мы на нервах. Время идёт, а воз и ныне там. Начали уговаривать выходить с нами на сделку на любвых условиях, которые они предложат, с любыми сроками на которые они готовы. В ответ отказ. Мы поняли, что ловить здесь нечего, и ждать их можно ещё год, перекредитовались и буквально на следующий день выбрали квартиру, однушку, которая нам подошла. С документами всё хорошо и продавец готов так же быстро выходить на сделку. Мы быстро перекредитовались, внесли аванс и как итог 7 сентября поставили свои подписи на договоре купли-продажи. Из потерь пять тысяч рублей на документы (обидно, но могло быть и хуже). Остаётся теперь дело за малым, и в то же время не очень малым: сдать эту квартиру и как можно быстрее выплатить долг перед банком. На это требуется стабильность. Стабильный доход и стабильное здоровье. Поэтому улыбаемся и пашем, чтоб из кредита это переросло в инвестицию. А потом, чем чёрт не шутит и в загородный дом.